昆明市东川区人民法院关于昆明市世纪城望春苑5幢1单元3A号房屋及望春苑地下车库D120号、D146号（第一次拍卖）的公告
******人民法院关于位于
***世纪城望春苑*幢*单元*A号房屋
及望春苑地下车库D***号、D***号的
第一次拍卖公告
案号：（****）云****执恢**号
******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：******人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/****/**），现公告如下：
一、拍卖标的：***世纪城望春苑*幢*单元*A号房屋及望春苑地下车库D***号、D***号。房屋：产权证号：*********，面积：***.**平方米；空间布局：*梯*户、*室*厅*厨*卫，朝向：东南，装修情况：简装，所在层/总层数：*/**，设计用途：住宅。建筑结构：钢混，土地用途：城镇住宅用地，使用权类型：出让。房屋为端头房，小区建筑物之间间距适中，所在楼位于小区中间位置。车库D***号：产权证号：*********；面积：**.**平方米；所在层：-*楼；设计用途：车位；结构：钢混。车库D***号：产权证号：*********；面积：**.**平方米；所在层：-*楼；设计用途：车位；结构：钢混。两个车位背靠背相邻，临近* 幢出入口；整个地下车库共有* 个出入口。小区四至：东临彩云北路，西邻迎春苑和玉春苑，北邻**外国领事馆区健身中心，南临珥季路。小区有* 个出入口，人车分流，入口处有专人** 小时值班，楼栋入口安装有单元防盗门，物业管理较完善。详细信息请见【标的物调查情况表】或附件【评估报告】。（注： *、房屋目前空置。*、该房屋物业水电费、天然气、车位管理费等欠费不详，需意向竞买人自行查询欠费情况，所有欠费均由买受人承担。*、拍卖成交后，过户手续需买受人自行办理，办理过程中所需缴纳的所有税费均由买受人承担。）
起拍价：*******.**元，保证金：******.**元，增价幅度：****.**元
特别说明：
*、房屋是否有户籍登记信息请意向竞买人自行查询，拍卖成交后，若有户籍登记信息，法院不负责户籍的迁移等手续，由买受人自行解决，并支付由此产生的所有费用。
*、拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人承担。
*、该标的如内部结构发生变化的，拍卖成交后，买受人需自行恢复原样，恢复原样时所产生的一切费用（包括但不限于重新测绘费等）均由买受人全额支付。如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并支付由此而产生的一切费用。
*、以上标的物介绍仅供意向竞买人参考，请意向竞买人自行了解并核实标的物信息。
*、竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。
*、网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。有意者请事先与***********（**尚博拍卖有限公司王女士）联系，统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
六、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*日内与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、优先购买权人参加竞买的，应于自本公告发布之日起*日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款请在****年*月*日前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：******人民法院执行局，开户银行：中国农业银行股份有限公司******支行，账号：*****************)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-********
咨询电话：***********（**尚博拍卖有限公司王女士）
联系地址：**省******桂苑街**号。
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
******人民法院
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